日本租房攻略，在日本租房时常见的问题
日本租房时常见的问题
1. LDK是什么意思？
在日本租房时一定会遇到这些词，和中国的一室一厅的说法很像。L是卧室（Living room）的意思，D是饭厅（Dining room）的意思，K是厨房（Kitchen）的意思。那么1LDK的意思就是一室一厅加独立厨房（一般不包括开放式厨房）。
在租公寓的时候,还会遇到1R的类型，意思是一个屋子（One room）。也就是除了浴室和厕所，只有一个卧室。厨房一般是开放式的，在玄关到卧室之间过道的地方。
2. 畳又是什么概念？
在日本租房的时候，总会听到多少畳的说法。其实这是一个日本传统的叫法，由榻榻米的大小演变而来的,也就是1畳＝0.91米 × 1.82米。对于这个大小没什么概念也没关系的，因为一般房屋中介都会在说完多少畳以后，再补充上相当于多少平米的。
3. 礼金和敷金是什么？可以不交吗？
对于刚到日本的人来说，一定对这2种费用感到不解（其实笔者现在也不能理解）。礼金和敷金的多少会因房屋有所不同，也有很多的房屋是可以不用交这两笔费用的。
简单点来说，礼金交上去了就不会退回来了，而敷金属于保证金，在退房的时候，会被退回来。下面引用下苏菲的解释：
所谓的“押金”很好理解，预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下的从押金里扣除，并返还余下的部分。而“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。
关于是否可以不交的问题，主要要看房屋的要求，一般的房屋都会规定这两笔费用的多少。如果对这些费用很在意的话，可以考虑挑一些不需要礼金和敷金的房屋。
4. 中介费一般多少？
说到中介费就不得不提提选什么中介的问题。
在日本租房，可以考虑日本人开的中介，也可以考虑中国人开的中介，但无论选择哪种中介都要多加小心，毕竟这里面的坑太大了，花样也太多了。
一般中介的费用是一个月的房租，同时他们可能还向你推荐一些对他们有利的房子给你，从而拿更多的回扣。所以租房的时候，一定要多走几家大的中介公司问问，多看看房源。
5. 租房时的保证人有什么要求吗？如果没有的话怎么办？
在日本租房的时候，会有一项要求填写保证人。
这里的保证人原则上要求是租房者在日本生活的亲戚或朋友（如果不是日本人的话，有永住是可以的，其他是否可以笔者也不是非常了解，欢迎来信指导）。当然作为外国人，所在公司或在读的学校也可以作为保证人，所以可以在租房前先到公司或学校去确认一下。
如果没有公司、学校，也没有这样的亲戚朋友的话，就不得不靠钱来搞定了。日本有很多这样的保证公司，交一些初期费用（1万日元起不等），之后每个月交1000多日元就可以帮你进行担保。
所以不喜欢麻烦朋友的话，也可以考虑这种方法。
话又说回来了，为什么要交这笔钱？
这与日本的信用制社会有关，干什么都要有担保。如果没有，根本不会把房子租给你，所以作为举目无亲的外国人，在日本找个房子会遇到各种各样的问题。
6. 还有些其他的什么费用吗？
其实除了上述费用外，租房子的时还必须要交公共管理费（相当于物业费）、初期清理费等。房屋的火灾保险依据中介不同，选择交或不交。
同时在退租前一个房子的时候，也要承担房屋的修理费用。所以在日本租房子的时候尽量不要在墙壁上钉钉子，否则要赔偿的。
由于有各种各样的费用，所以在日本搬一次家的成本是非常高的。这就需要我们在租房前，考虑好尽可能多的因素，尽量少搬家。
7. 还有什么需要注意的地方吗？
在日本，有一类房子的租金特别便宜，比如之前发生过杀人事件，或者死者死后很久没有被人发现等等。租房子时，对于这一类的房子一定要多加注意。如果放心不下，或者遇到了这种特别便宜的房屋，可以通过事件物件的链接简单查一查。
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