日本租房时常见的问题
1. LDK是什么意思？
在日本租房时一定会遇到这些词，和中国的一室一厅的说法很像。L是卧室（Living room）的意思，D是饭厅（Dining room）的意思，K是厨房（Kitchen）的意思。那么1LDK的意思就是一室一厅加独立厨房（一般不包括开放式厨房）。
在租公寓的时候,还会遇到1R的类型，意思是一个屋子（One room）。也就是除了浴室和厕所，只有一个卧室。厨房一般是开放式的，在玄关到卧室之间过道的地方。
2. 畳又是什么概念？
在日本租房的时候，总会听到多少畳的说法。其实这是一个日本传统的叫法，由榻榻米的大小演变而来的,也就是1畳＝0.91米 × 1.82米。对于这个大小没什么概念也没关系的，因为一般房屋中介都会在说完多少畳以后，再补充上相当于多少平米的。
3. 礼金和敷金是什么？可以不交吗？
对于刚到日本的人来说，一定对这2种费用感到不解（其实笔者现在也不能理解）。礼金和敷金的多少会因房屋有所不同，也有很多的房屋是可以不用交这两笔费用的。
简单点来说，礼金交上去了就不会退回来了，而敷金属于保证金，在退房的时候，会被退回来。下面引用下苏菲的解释：
所谓的“押金”很好理解，预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下的从押金里扣除，并返还余下的部分。
而“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。
关于是否可以不交的问题，主要要看房屋的要求，一般的房屋都会规定这两笔费用的多少。如果对这些费用很在意的话，可以考虑挑一些不需要礼金和敷金的房屋。
4. 中介费一般多少？
说到中介费就不得不提提选什么中介的问题。
在日本租房，可以考虑日本人开的中介，也可以考虑中国人开的中介，但无论选择哪种中介都要多加小心，毕竟这里面的坑太大了，花样也太多了。
一般中介的费用是一个月的房租，同时他们可能还向你推荐一些对他们有利的房子给你，从而拿更多的回扣。所以租房的时候，一定要多走几家大的中介公司问问，多看看房源。
5. 租房时的保证人有什么要求吗？如果没有的话怎么办？
在日本租房的时候，会有一项要求填写保证人。
这里的保证人原则上要求是租房者在日本生活的亲戚或朋友（如果不是日本人的话，有永住是可以的，其他是否可以笔者也不是非常了解，欢迎来信指导）。当然作为外国人，所在公司或在读的学校也可以作为保证人，所以可以在租房前先到公司或学校去确认一下。
如果没有公司、学校，也没有这样的亲戚朋友的话，就不得不靠钱来搞定了。日本有很多这样的保证公司，交一些初期费用（1万日元起不等），之后每个月交1000多日元就可以帮你进行担保。
所以不喜欢麻烦朋友的话，也可以考虑这种方法。
话又说回来了，为什么要交这笔钱？
这与日本的信用制社会有关，干什么都要有担保。如果没有，根本不会把房子租给你，所以作为举目无亲的外国人，在日本找个房子会遇到各种各样的问题。
6. 还有些其他的什么费用吗？
其实除了上述费用外，租房子的时还必须要交公共管理费（相当于物业费）、初期清理费等。房屋的火灾保险依据中介不同，选择交或不交。
同时在退租前一个房子的时候，也要承担房屋的修理费用。所以在日本租房子的时候尽量不要在墙壁上钉钉子，否则要赔偿的。
由于有各种各样的费用，所以在日本搬一次家的成本是非常高的。这就需要我们在租房前，考虑好尽可能多的因素，尽量少搬家。
7. 还有什么需要注意的地方吗？
在日本，有一类房子的租金特别便宜，比如之前发生过杀人事件，或者死者死后很久没有被人发现等等。租房子时，对于这一类的房子一定要多加注意。如果放心不下，或者遇到了这种特别便宜的房屋，可以通过事件物件的链接简单查一查。
日本租房前要考虑哪些因素？
说过了日本租房的一些问题后，再来说说租房前要考虑好的一些因素。这些因素不仅是在日本租房，在国内租房或者买房时，也需要好好的考虑。
1. 车站
在日本上班主要的交通工具就是电车（如果住在步行去公司的距离可以跳过），所以距离车站当然是越近越好。一般离车站比较近的房子房租都会高出不少，所以可以考虑选择不是很热门的，但又离车站不是很远的地方（步行10分钟左右）。比如附近有学校的话，学校到车站路线反方向的房子一般相对会便宜些。
2. 超市
日常生活肯定离不开超市，如果靠近一个物价比较便宜的超市，相当于变相节省了不少成本。日本有很多比较经济实惠的超市，比如业务超市（業務スーパー）、肉店等，如果租房子的时候适当考虑这些因素会给将来生活带来很大方便。（笔者当时因为没有考虑这方面的因素现在经常要骑半个小时的车去买一瓶老干妈！）
3. 孩子与教育
如果在日本生孩子的话，可以考虑住在大一点区，因为不同的区从国家得到的补助是不同的。比如港区的出产福祉就要比涉谷区的高一些，同样的孩子上学方面也会有很大的不同。如果家里有孩子或打算生孩子的话，在搬家前一定考虑这些问题。东京23区的孩子教育方面可以参考这里。
4. 治安
虽然说日本治安整体很安全，但并不代表全部。租房前最好去看看房子周围的情况，如果是女生可以选择白天和晚上分别去看看，毕竟体验过才能确定是否安全。
总结
简单的介绍了一下，在日本租房的时会遇到的问题，以及租房前需要考虑的一些因素。后续文章会整理下在日本找房子时，会用到的一些网站！