日本租房攻略之日本的“团地”是怎么一回事？

团地是日本在60年代经济高速发展时期开始新建的住宅楼。

彼时，日本经济迅速发展，大批劳动力由农村涌入城市。日本原来的住房是单门独户的房屋，这种住房明显不能满足大量的住房需求，于是城市地区开始大量兴建团地。团地是日式汉语，指的是有计划的集中建设的公寓住宅楼。这种住宅楼一栋能提供很多套房子，大大缓解了日本当时的住房问题。

那时候高楼还没有现在那么多，规划建设的团地看上去气派大方，配套家电又是当时现代生活的象征–电视机，洗衣机，电冰箱三件套。团地成为当时人们的理想住房。随着都市化进程加快，市区用地日益紧张，大规模的住宅楼建设逐渐转移到市郊地区。东京，大阪的市郊都开始大动土木，这种市郊地区的大规模住宅社区被称为new town,比普通意义上的团地规模要大，社区配套建设更齐全。于是在都市中心难觅住处的人们又有了新的选择。他们白天在市中心上班，晚上披星戴月的赶回市郊的家，高强度的工作和长时间通勤让他们在家里呆的时间很短，几乎吃完晚饭后就得睡觉了。所以new town被戏谑为bed town。

一转眼半个世纪过去，日本的团地和new town一点点变旧变落伍，很多地方的团地的维修成为问题。团地当初的住房设计针对的是一家三四口的小家庭，当年入住的年轻人慢慢老去，他们的孩子长大离家组建新家庭。留在团地的居民整体高龄化现象非常突出。近年，这些居民中有的丧偶有的离婚，独居的老人慢慢变多。他们独自住在冷冰冰的公寓里，有的人没有朋友，和邻居不往来，儿女们也疏于问候。长期的寂寞的生活中他们渐渐依赖冷冻食品，速食方便面，酒精饮品…冷漠的城市里老人们总是最容易被忽视的弱势人群。

日本有个词叫做“孤独死”，形容的就是这种独居老人的死亡现象。“孤独死”并不是孤独致死（不排除精神上有其影响），而是静悄悄地死去。他们可能死于清晨的被窝，可能正好坐在马桶上，可能在回家关上门的瞬间倒在走廊。直到邻居家闻到异味，或者看见苍蝇聚集。日本千叶县的团地里曾发生一起孤独死，该老人水电费都由银行自动缴纳，死后很久，银行还在自动收费。直到有一天账户归零，欠费几个月后水电局职员来催款，打开房门后却看见一堆白骨。这位老人死去3年多后才被发现。

高龄化社会日本各地都在上演这般的悲剧。有人认为团地这种都市化产物的集中住宅高楼是其发生理由之一。因当时行政为解决住宅难问题，只考虑到如何快速大量的提供住房，而开发商只致力于户型的设计，外观的美化，现代化产品的导入等等以吸引眼球。他们没有考虑到住房对一个家庭来说不仅仅是一个容身之处，而是身心休憩的地方，是繁衍生息的地方，也是邻里交往，人际交流的一个据点。

离开原来的村落社会，在都市发展的短短百年间，如何建构合适的居住环境，至今仍然是一个难题。日本社会在检讨他们的失败，人们在哀悼团地里孤独死去的老人们。一间房子，一个家，除了价格户型朝向装修交通便利离公司远近之外，还有更深层更重要的元素需要我们去重视。